רכישת משרד להשקעה

אנשים רבים מחפשים את הדרך לבסס את המעמד הכלכלי שלהם ולהבטיח לעצמם הכנסות קבועות וסדירות. אחת הדרכים המקובלות היא רכישת נכס להשקעה. מדובר על רכישת משרד, דירה אור נכס אחר שאמנם נועד להשכרה  והרוכש אינו מתכוון להשתמש בנכס אלא להשכיר אותו. פעמים יש לרוכש נכס משלו ובה הוא מתגורר והרכישה מתבצעת למטרת השקעה בלבד. פעמים הרוכש קונה את הנכס במטרה לבוא לגור בה ביום מן הימים וכל עוד הוא אינו מתגורר בה הוא משכיר אותה. ופעמים מדובר על אדם ששוכר משרד בעיר אחת ומשכיר משרד או נכס במקום אחר.

עלויות, השקעות והכנסות

כאשר רוכשים משרד למטרת השקעה חשוב לדעת מספר דברים:

• מיקום – יש אזורים מבוקשים בהם קל למצוא שוכר איכותי לבית. לעומת אזורים מבוקשים פחות בהם יהיה קשה להשכיר את המשרד. אמנם יש מקרים בהם יהיה שווה לרכוש נכס כזו ולהשקיע בה כדי להפוך אותה למרשימה יותר. גופי תאורה, ציוד מפנק, והחלפת כלים סניטריים יעשו את הבית למבוקש יותר.
• גודל -יש לשקול מהו גדול הנכס הרצוי והמתאים לרכישה. כאשר שוקלים את העניין הזה יש לבחון את הביקוש באזור. כמו כן יש לתת את הדעת למחיר הנכס בהתאם לגודלו ולהשוות אותו להכנסה החודשית שהנכס יניב בהשכרה. ולפי זה לקבל החלטה בדבר הרכישה הכדאית.
• מצב – פעמים רוכשים נכס במצב פיסי גרוע. מצב כזה מצריך שיפוץ יסודית שעולה כמובן הרבה כסף וגם מן ואנרגיות. החלפת ריצוף, שיפוץ מהיסוד והחלפת הצנרת אלו פעולות שנמשכות זמן ודורשות משאבים רבים. בדיקת מצב הבית תאפשר לכם להבין את אשר לפניכם וכך וכלו לקבל את ההחלטה הנכונה והמתאימה לכם.
• מחיר – מהו המחיר שמוכר הדירה נוקב מורת המשרד? חשוב לברר ולוודא כי מדובר במחיר משתלם ונכון בהתאם למצב הנכס וגודלו.

נכס להשקעה עשוי להיות צעד חכם ונכון עבורכם. אם כי חשוב לשקול היטב ואף להתייעץ עם גורמים מקצועיים כדי לקבל החלטה נכונה.