נדל"ן מסחרי בתל אביב, נכסים מניבים,השקעות נדל"ן
עודכן: יום חמישי, 16.11.2023| נדלנטים
מחפשים נדל"ן מסחרי בתל אביב? חברת נדלנטים מתמחים בשווק הנדל"ן מסחרי עם דגש על השכרת משרדים בתל אביב והמרכז
נדלנטים מובילה ביזום שיווק ותחווך של נדלן מסחרי עם התמחות בולטת של רכישה והשכרת משרדים, בניינים וחנויות.
להלן חלק קטן מהנכסים – משרדים, קומות משרדים, בניינים עצמאיים להשכרה, בניינים למכירה, מגרשים למכירה ונדלן מניב מתוך מאגר של מאות נכסים בגדלים ומחירים שונים במשרדנו.
אנו בנדלנטים משוכנעים כי נוכל לאתר לכם את העסקה התואמת את הצרכים והדרישות שלכם, בצורה המקצועית והיעילה ביותר. השכרת משרד חוסכת השקעה ראשונית גדולה ומאפשרת להתחיל את העבודה באופן קטן, צנוע ונטול סיכונים.
למכירה מבנה בחיפה סמוך לנמל
- מיקום הנכס -חיפה
- מחיר - 220 משח
- שטח הנכס - 25000
- 03-6352440
למכירה מגרש ברחוב הלהב חולון
- מיקום הנכס -חולון
- מחיר -
- שטח הנכס - 6.5
- 03-6352440
להשכרה בת מלון ברח המסגר תל אביב
- מיקום הנכס - רח המסגר תל אביב
- מחיר -
- שטח הנכס -
- 03-6352440
למכירה מגרש סמוך לירושלים
למכירה מגרש סמוך לירושלים – 10 דונם,תבע בתוקף ל 40 וילות!
- מיקום הנכס - ירושלים
- מחיר -
- שטח הנכס - 10 דונם
- 03-6352440
למכירה בניין עצמאי סמוך לירושלים
- מיקום הנכס - ירושלים
- מחיר -
- שטח הנכס - 3800 מטר
- 03-6352440
למכירה מבנה מסחרי במרכז ירושלים
- מיקום הנכס - מרכז ירושלים
- מחיר -
- שטח הנכס - 7000 מטר
- 03-6352440
למכירה מרכז מסחרי בראשלצ
- מיקום הנכס - רישון לציון
- מחיר -
- שטח הנכס - 9000 מטר
- 03-6352440
למכירה מרכז מסחרי סמוך לבאר יעקב
- מיקום הנכס - סמוך לבאר יעקב
- מחיר -
- שטח הנכס - 3600 מטר
- 03-6352440
למכירה סמוך לראשלצ 100 דונם חקלאי
- מיקום הנכס - סמוך לראשלצ
- מחיר - 40 משח
- שטח הנכס - 3600 מטר
- 03-6352440
למכירה משרד במגדל we תל אביב
למכירה משרד במגדל we תל אביב,
מפואר ומסודר,145 מר + מחסן + 3 חניות,
מושכר ל 5 שנים.
- מיקום הנכס - מגדל WE
- מחיר -
- שטח הנכס - 145 מטר
- 03-6352440
למכירה משרד בבני ברק מתחם בסרן
למכירה משרד בבני ברק מתחם בסר,
3000 מר משרדים במפלס אחד!
10900 שח למר.
- מיקום הנכס - בני ברק מתחם בסרן
- מחיר - 10900 שח למר
- שטח הנכס - 3000 מטר
- 03-6352440
למכירה קומת משרדים בבורסה רמת גן
למכירה קומת משרדים בבורסה רמת גן
מגדל רוגובין תדהר
1050 מר ,אפשרי מושכר
25000 שח למר
- מיקום הנכס - מגדל רוגובין תדהר
- מחיר - 25000 שח למר
- שטח הנכס - 1050 מטר
- 03-6352440
למכירה מרכז מסחרי בצפון תל אביב
- מיקום הנכס - בצפון תל אביב
- מחיר -
- שטח הנכס - 1500 מר
- 03-6352440
למכירה מגרש בדרום תל אביב
- מיקום הנכס - במרכז ירושלים
- מחיר -
- שטח הנכס - 3000 מר
- 03-6352440
למכירה מגרש במרכז הרצליה
- מיקום הנכס - מרכז הרצליה
- מחיר - ש"ח
- שטח הנכס - 700 מר
- 03-6352440
למכירה מגרש בשכונת שפירא תא
- מיקום הנכס - מרכז הרצליה
- מחיר - 12 מש"ח
- שטח הנכס - 320 מר
- 03-6352440
למכירה משרדים מניבים בבורסה ברמת גן
- מיקום הנכס - בורסה רמת גן
- מחיר - ש"ח
- שטח הנכס - 5000 מר
- 03-6352440
נכס למכירה במגדל אקרו תל אביב רחוב יצחק שדה
- מיקום הנכס - מגדל אקרו
- מחיר - 3 מלש
- שטח הנכס - 180 מטר
- 03-6352440
למכירה מגרש במרכז הרצליה
- מיקום הנכס - מרכז הרצליה
- מחיר - ש"ח
- שטח הנכס - 700 מר
- 03-6352440
למכירה מרכז מסחרי בירושלים
למכירה בירושלים מרכז מסחרי 16000 מר, מיקום סואן ומרכזי 20000 שח למר + חניון ענק- מיקום הנכס - ירושלים
- מחיר - 20000 שח למר
- שטח הנכס - 16000 מר
- 03-6352440
בניין עצמאי למכירה בלוד
בניין עצמאי למכירה,
2600 מר + 50 חניות
בניין יפה ושמור, סמוך ונגיש לכביש 1
24 מש"ח + מעמ
- מיקום הנכס - לוד
- מחיר - 24 מש"ח
- שטח הנכס - 2600 מטר
- 03-6352440
מצא את הנכס המתאים לך ביותר
מחפשים נכס לקניה או מכירה - מלאו פרטים לשיחת יעוץ ראשונה
מבלי להיכנס לנתונים סטטיסטיים אפשר לומר כמעט בוודאות, שאדם פרטי אשר מעוניין להשקיע בנדל"ן, יחפש לרוב אחר דירות מגורים. המשקיע המתחיל נוטה לראות בדירות מגורים כאפיק השקעה סולידי, יציב ורווחי ויש בכך הרבה מן האמת. עם זאת, כאשר מדובר באזורים מסוימים בארץ, כמו תל אביב, השקעה בנדל"ן מסחרי יכולה להיות הרבה יותר משתלמת.
אילו נכסים כלולים בנדל"ן מסחרי?
נדל"ן מסחרי הוא שם כולל לקבוצת נכסים, שאינה משמשת למגורים, וביניהם: משרדים, חנויות, חניונים, מגרשים, מסעדות, קניונים, מפעלים, מחסנים ומרכזים מסחריים.
מה ההבדל בין השקעה בדירת מגורים להשקעה בנדל"ן מסחרי?
למען האמת יש הבדלים רבים, אך צריך להבין שבבסיס עומד הבדל מהותי. בדירת מגורים אתם מתנהלים מול אנשים פרטיים או משפחות. בנדל"ן מסחרי אתם מתנהלים מול גופים, חברות ועסקים, ויש לכך השלכות.
מה חשוב לדעת על השקעות במשרדים?
כדי להמחיש ניקח לדוגמה בניין דירות בתל אביב. סביר להניח שחלק מהדיירים הם הבעלים של הדירה בה הם מתגוררים וחלק גרים בשכירות. בבניין משרדים הסיפור שונה לחלוטין מכיוון שרוב המשרדים מושכרים. מה המשמעות של נתון זה מבחינתכם כמשקיעים? סעיף התחרות.
בעל עסק המעוניין לשכור משרד, באזור הספציפי בו יש לכם נכס ובאותו בניין משרדים, עומד מול היצע רחב של אפשרויות. כשיש היצע גבוה, התחרות גוברת. עבורו מדובר ביתרון, שכן הוא יכול להתמקח ולבחור במשרד המשתלם ביותר מבחינה כלכלית. לכן, או שתתאימו את עצמכם לתעריפים שגובים שאר בעלי המשרדים בבניין, או שתפסידו.
ההשקעה במשרד היא מאד דינמית, מכיוון שההכנסה שלכם מהנכס תלויה בהצלחה של השוכרים. אם העסק לא מתנהל על פי הציפיות, השוכרים יאלצו לסגור. אם הוא יתרחב, סביר להניח שהם יחפשו מקום אחר, גדול יותר. כך או כך, אתם תמצאו את עצמכם עם משרד ריק, עבורו תצטרכו לשלם ארנונה ומסים.
מיסוי על נדלן מסחרי
נתון חשוב: כל הכנסה שתקבלו כתוצאה מהשכרת הנכס, תחויב במיסוי. עוד נתון חשוב: על פי חוקי המס בישראל, שיעור מס רכישה על נכס מסחרי עומד על 6% משווי העסקה. שני הנתונים הללו הם אחת הדרכים להמחיש את ההבדל בין השקעה בנדל"ן לצורך מגורים לבין נדל"ן מסחרי ועוד לא התחלנו לדבר על מס שבח והיטל השבחה.
לסיכום – האם מדובר בבחירה מוצלחת למשקיע המתחיל?
כאשר מדובר באדם פרטי, מומלץ להתייעץ עם אנשי מקצוע או חברה המתמחה בהשקעות נדל"ן, לפני שחותמים על הסכם מחייב. יש ניואנסים הכרוכים בהשקעה בנדל"ן מסחרי בתל אביב, שאפשר ללמוד רק מאנשים שכבר התנסו בתחום ורכשו ידע וכלים.
אם תתייעצו ותשקיעו בצורה חכמה, תוכלו לראות רווחים יפים בין אם תחליטו להשכיר את הנכס או למכור אותו לאחר מספר שנים.
אודות נדלנטים
חברת נדלנטים מתמחה בשיווק נדל"ן עסקי ומסחרי הוקמה בשנת 2009 ונחשבת למובילה בתחומה.
נדלנטים מציעה ללקוחותיה מאגר גדול של נכסים בכל אזור המרכז, כמו כן ליווי מקצועי בכל שלבי העסקה.
משרדים למכירה בתל אביב – חברת נדלנטים מתמחה בשוק הנדל"ן ומציג לכם מבחר גדול של משרדים למכירה בתל אביב ומרכז.
משרדים להשכרה בתל אביב – נדלנטים מובילה ביזום שיווק ותחווך של נדלן מסחרי עם התמחות בולטת של רכישה והשכרת משרדים, בניינים וחנויות. נדלנים מספקת פתרונות ייעוץ מקיף בתחומי הנדל"ן עסקי מסחרי, ליחידים וחברות.
מאמרים שכדאי לכם לקרוא
רכישת משרד להשקעה
יש בידכם סכום כסף ואתם מעוניינים להשקיע אותו בנכס? רוצים לייצר הכנסה פסיבית? אכן, רכישת משרד להשקעה זה צעד שעשוי להיות נכון. אנשים רבים מחפשים את הדרך לבסס את המעמד הכלכלי שלהם ולהבטיח לעצמם הכנסות קבועות וסדירות. אחת הדרכים המקובלות היא רכישת נכס להשקעה. מדובר על רכישת משרד, דירה אור נכס אחר שאמנם נועד להשכרה והרוכש אינו מתכוון להשתמש בנכס אלא להשכיר אותו.
נכסים מניבים בתל אביב
נכסים מניבים בתל אביב? נכס מניב, הוא נכס שיבטיח לכם הכנסות פסיביות באופן חודשי או קבוע. יש מרכיבים רבים שצריך לקחת בחישוב התשואה הצפויה וכמובן שיש הבדלים בהתאם לסוג הנכס. בשלב הראשון מומלץ שתבררו עם עצמכם את הנקודות הבאות. מה המטרה של נכס מניב?
נכס מניב, הוא נכס שיבטיח לכם הכנסות פסיביות באופן חודשי או קבוע. יש מרכיבים רבים שצריך לקחת בחישוב התשואה הצפויה וכמובן שיש הבדלים בהתאם לסוג הנכס.
השקעות נדלן בתל אביב
כשבאים לבחון את האתגרים העומדים בפני יזמים או אנשים פרטיים, אשר רוצים להשקיע בנדל"ן בתל אביב, הנתון הראשון שקופץ אלו מחירי הדירות. מחירי הדירות בתל אביב יקרים בהשוואה לאזורים אחרים בארץ וגם בהשוואה לערים מרכזיות במדינות אחרות בעולם. כדי לקנות נכס, תצטרכו לגייס הון התחלתי גבוה ולקבל אישור למשכנתא על יתרת הסכום. מבחינת עלויות דיור ומחיה, תל אביב נחשבת לאחר הערים היקרות בישראל. נתון זה הוא רק חלק מהאתגרים העומדים בפני אנשים המעוניינים להשקיע בנדל"ן בעיר.תגיות: נדלן מסחרי בתל אביב